🏡 Proprietate turistică – business la cheie | Vedere lac Beliș | Bălcești

Vă propunem spre vânzare o proprietate turistică complet funcțională, situată într-o zonă deosebită, cu panoramă spectaculoasă asupra Lacului Beliș, în localitatea Bălcești.

👉 Proprietatea este în prezent închiriată, funcționează ca unitate turistică și se vinde ca business la cheie, cu istoric de închiriere, cifre reale și randament demonstrabil, disponibile la cerere.

📍 Locație
• poziționare excelentă, cu vedere directă spre lac
• acces facil, drum asfaltat până la intrarea în curte

🌳 Teren & exterior
• teren: 1.004 mp
• foișor de aproximativ 50 mp, ideal pentru relaxare și activități în aer liber
• clădire foarte bine izolată: 15 cm polistiren fațade + 20 cm izolație tavan
• fațadă decorativă, acoperiș din tablă Retropanel

🏠 Configurație clădire – S+P+E+M (2 unități în oglindă)
• suprafață utilă totală: ~400 mp
• subsol: spații de depozitare + cameră tehnică
• parter:
• 2 livinguri cu bucătării și zone de dining
• 2 băi
• 2 balcoane
• acces între unități (opțional, în funcție de exploatare)
• etaj:
• 4 dormitoare cu băi proprii
• 2 balcoane (5,9 mp fiecare)
• terasă de 15,3 mp
• mansardă:
• 4 camere cu băi proprii
• 2 apartamente tip duplex (camere + băi + nivel superior de ~40 mp, ideale pentru familii/copii)

✨ Finisaje & dotări
• pardoseli din parchet și epoxidice
• glet, zugrăveli, uși interioare și exterioare
• ferestre termopan VEKA + ferestre VELUX

📜 Documentație
• fiecare unitate are CF separat
• proprietatea se vinde conform fotografiilor de prezentare

💼 Destinație & potențial

✔️ Business turistic la cheie – deja funcțional
✔️ Pensiune / cabană de închiriat
✔️ Casă de vacanță premium
✔️ Posibilitate de exploatare mixtă (personal + închiriere)

📊 Randamentul și istoricul de închiriere pot fi analizate concret, pe baza datelor existente.

📞 Pentru informații detaliate, cifre de funcționare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.